文︱刘德科
1. 怎样看广州的限购松绑？所谓的「一线城市」也开局松动了。
2. 昨天（2023/9/20），广州局部区域敞开了限购。广州不是繁难地敞开中心区域的限购政策——番禺区与黄埔区不能全算是中心区域吧？说敞开就敞开了。比番禺区更远的南沙区，反而没敞开。
3. 就限购范畴而言，如今的广州是2010年以来最松的时刻。 2010年广州开局口头限购时，是9区限购；如今，只剩5.5区限购：越秀、海珠、荔湾、天河、南沙这五个区，再加上半个白云区（江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇等北部四镇不限购）。这象征着，番禺、黄埔、花都、增城、从化，再加上白云北部四镇，齐全不限购。
4. 广州一共11个市辖区， 5.5区限购，5.5不限购，刚好一半一半。 这样说起来比拟难听，倘若齐全不敞开限购，楼市复苏不了；倘若齐全敞开，仿佛有点说不过去，毕竟广州是所谓的「一线城市」。
5. 为什么南京可以彻底地全域敞开限购（2023/9/7），而广州却不能？可能有些人会说，南京不是「一线城市」啊，当然可以啊。那么再问一个疑问，南京和广州这两座城市有什么实质区别？是的，广州的人口（1873.4万人）比南京（949.1万人）多，广州的GDP（2.88万亿）比南京（1.69万亿）高；但也可以反上来说啊，南京的人均GDP（17.88万元/人）比广州（15.36万元/人）高啊。广州的能级是比南京高一些，但相对不象征着广州是全方位秒杀南京。
6. 广州受累于「一线城市」的名号。
7. 截止当天（2023/9/21）， 还没大幅调整限购政策的高能级城市，仅仅只剩下这五个：京沪深、成都与杭州。 成都与杭州，会像南京那样全域敞开限购，还是像广州那样局部敞开了限购？成都与杭州是不是以为自己也是所谓的「一线城市」？
8. 假设必定要用「一线城市」这样的概念，咱们以为中国不是只要4个「一线城市」，而是 至少曾经有12个 「一线城市」 ：北京、上海、深圳、广州、成都、杭州、南京、重庆、苏州、武汉、香港、台北……除了香港和台北目前买房还不太繁难，除了重庆有不凡的历史要素（地票制度形成土地升值至今），这些城市的中心区只需不限购，就是入手的时机。
9. 如今买房还有资产前景吗？ 买房素来就不是最佳投资模式，但必定是最不坏的投资模式， 从前如此，如今如此，未来一百年依然如此。高能级城市的中心资产，是亘古不息的优质投资标的。
你可以轻易翻一下
咱们前阵子写的那篇文章
2023年5月19日
编辑︱卢丹婷 前期︱沈奕飞
视频编导︱费嘉 摄像指点︱王德正
筹划︱王冬莺 主编︱何玲 流程︱周慧慧
总编辑︱刘德科 书法艺术︱陈志亨
本文地址：https://aiyouzz.com/jishuwz/729.html
文︱刘德科1.怎样看广州的限购松绑，所谓的，一线城市，也开局松动了，2.昨天，2023，9，20，，广州局部区域敞开了限购，广州不是繁难地敞开中心区域的限购政策——番禺区与黄埔区不能全算是中心区域吧，说敞开就敞开了，比番禺区更远的南沙区，反而没敞开，3.就限购范畴而言，如今的广州是2010年以来最松的时刻，2010年广州开局口头限购时...。
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