刘德科个人信息 (︱刘德科-有很多层意义-广州局部敞开限购)

分类:技术教程 - 时间:2023-09-21 - 浏览:

文︱刘德科

1. 怎样看广州的限购松绑?所谓的「一线城市」也开局松动了。

2. 昨天(2023/9/20),广州局部区域敞开了限购。广州不是繁难地敞开中心区域的限购政策——番禺区与黄埔区不能全算是中心区域吧?说敞开就敞开了。比番禺区更远的南沙区,反而没敞开。

3. 就限购范畴而言,如今的广州是2010年以来最松的时刻。 2010年广州开局口头限购时,是9区限购;如今,只剩5.5区限购:越秀、海珠、荔湾、天河、南沙这五个区,再加上半个白云区(江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇等北部四镇不限购)。这象征着,番禺、黄埔、花都、增城、从化,再加上白云北部四镇,齐全不限购。

4. 广州一共11个市辖区, 5.5区限购,5.5不限购,刚好一半一半。 这样说起来比拟难听,倘若齐全不敞开限购,楼市复苏不了;倘若齐全敞开,仿佛有点说不过去,毕竟广州是所谓的「一线城市」。

5. 为什么南京可以彻底地全域敞开限购(2023/9/7),而广州却不能?可能有些人会说,南京不是「一线城市」啊,当然可以啊。那么再问一个疑问,南京和广州这两座城市有什么实质区别?是的,广州的人口(1873.4万人)比南京(949.1万人)多,广州的GDP(2.88万亿)比南京(1.69万亿)高;但也可以反上来说啊,南京的人均GDP(17.88万元/人)比广州(15.36万元/人)高啊。广州的能级是比南京高一些,但相对不象征着广州是全方位秒杀南京。

6. 广州受累于「一线城市」的名号。

7. 截止当天(2023/9/21), 还没大幅调整限购政策的高能级城市,仅仅只剩下这五个:京沪深、成都与杭州。 成都与杭州,会像南京那样全域敞开限购,还是像广州那样局部敞开了限购?成都与杭州是不是以为自己也是所谓的「一线城市」?

8. 假设必定要用「一线城市」这样的概念,咱们以为中国不是只要4个「一线城市」,而是 至少曾经有12个 「一线城市」 :北京、上海、深圳、广州、成都、杭州、南京、重庆、苏州、武汉、香港、台北……除了香港和台北目前买房还不太繁难,除了重庆有不凡的历史要素(地票制度形成土地升值至今),这些城市的中心区只需不限购,就是入手的时机。

9. 如今买房还有资产前景吗? 买房素来就不是最佳投资模式,但必定是最不坏的投资模式, 从前如此,如今如此,未来一百年依然如此。高能级城市的中心资产,是亘古不息的优质投资标的。

︱刘德科 你可以轻易翻一下

咱们前阵子写的那篇文章

2023年5月19日

编辑︱卢丹婷 前期︱沈奕飞

视频编导︱费嘉 摄像指点︱王德正

筹划︱王冬莺 主编︱何玲 流程︱周慧慧

总编辑︱刘德科 书法艺术︱陈志亨

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