蚂蚁金服杭州之江退地传言证明，房价泡沫早已出清

蚂蚁金服退地风闻一年多后，信息最终证明。近日，杭州市布局部门在问政平台上解答回复网民不懂称，位于之江大桥北侧的蚂蚁金服一期地块（之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块），受让人为支付宝(杭州) 信息技术有限公司，签署合同时期为2020年11月4日。企业已于2022年7月1日向杭州市布局和人造资源局放开中断合同。 2020年10月，在官宣启动上海和香港上市后，蚂蚁个人以底价26.98亿总价竞得之江板块XH1710-23地块，宣告蚂蚁个人环球总部落址。该地块出让面积20.78万平米，楼面价5194.01元/平米，出让修建面积为519545平米。过后，该地块就限定千亿级企业，需建130米超上层，且受让人自持所有房产和土地，经过土地复核验收之日起10年内不得转让。蚂蚁的造富静止下，其拿地使杭州之江楼市疯狂而起，挨着蚂蚁地块的次新房房东一夜涨价百万，连周边公寓开售都像踩下风火轮，看房人纷至沓来，一天一个价。但随着杭州楼市的下行，以及蚂蚁金服IPO的不确定性，这场清静也随之安静上去。2021年8月10日，蚂蚁科技又一次性以13.15亿元底价拿下北面一路之隔地块。依照原方案，两宗地块将相连成片打造蚂蚁环球总部，总体量超越80万平方。时期，蚂蚁退地的传言也不时传达。但2023年7月，西湖区发改经信局颁布了《西湖区2023年108个区级重点攻坚名目清单》中，位于之江板块的蚂蚁总部园区（一期）名目出如今清单中，清单上写着名目方案总投资97.12亿元，2023年方案投资10亿元。这一信息又让蚂蚁退地传言参与了不确定性。 2023年10月，蚂蚁金服以15.3673亿底价拿下西溪路青春宝地块，地块占低空积达156.3亩，容积率1.3，计容修建面积13.5万平米，总修建面积估量将在20万方左右。这宗地块紧临蚂蚁金服A空间，建总部的或者性更大，这又让蚂蚁金服之江地块退地传言蒙上一层阴影。直到这次杭州市布局部门正式回应，蚂蚁金服之江退地传言最终被证明。蚂蚁地块紧邻的禹洲滨之江前业主对界面资讯记者示意，蚂蚁拿地，房子一下子涨了六七十万，那时刻才刚卖掉房子一个多星期，悔得肠子都悔青了。如今再看小区里的房价，一样户型的比我当出卖出多少钱还低了近三十万。蚂蚁金服退地曾经影响不了板块楼市，杭州一位市场人士对界面资讯记者示意，蚂蚁拿地下的之江楼市泡沫早已出清，二手房早曾经随着杭州楼市全体下行跌回蚂蚁拿地前的多少钱。如今之江楼市基本没有倒挂，买新房的人都是冲着自住来的。潮资讯美妙生存钻研院的数据显示，之江板块目前在售二手房近月成交均价，与之前最高月成交均价相比，平均跌幅都在20%以上，最高的甚至跌幅到达34%。而之前最高月成交均价到达过65737元/平米的嘉里云荷廷，最近成交均价也只能到达46000元/平米左右。链家网上，蚂蚁拿地最大受益名目禹洲滨之江挂牌价一度超越了6万/平米，但以后4.14万/平米，挂牌价最低的一套房子，89方户型总价285万，单价3.18万/平米。目前板块内没有在售新房名目，上一个在售名目为建发云启之江，地块总价超越120亿元，共推出超越3000套房源，平装限价3.75万/平米，最低中签率低至11%，共吸引了超16000组购房者。但上述市场人士称，很多人买云启之江是为了自住，关键看上了这里的学区等配套以及建发质量。一位建发云启之江业主对界面资讯记者示意，买房跟蚂蚁拿地没有相关，蚂蚁退地的事件他们早有耳闻，自己也是为了下班和孩子读书买在这里。搅动过之江楼市的蚂蚁金服在外地只剩下唏嘘，也引不起波涛了。检查原图 165K 揭发不是氪金传奇玩不起，只是一人一鬼服更有性价比！

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