我发现一个无心思的现象：

就是 很多中产家里明明也挺有钱的，但却不敢停下赚钱的脚步，这是为什么？

你认为真的是有钱人比你还致力？

不是，是有钱人比你更焦虑。

焦虑的源头就是通胀。

而你，真的了解通胀究竟有多可怕呢？

依照通货收缩率≈货币供应增速—货币需求增速的算法，咱们算出了：

2001年-2020年20年时期总通货收缩率为204.19%。

也就是说：2020年末，304.19元人民币的购置力大抵相当于2001年终100元人民币的购置力。

依据年复合增长率的计算公式：

咱们最后得出近20年的年复合通货收缩率为5.7%。

这个结果，是最凑近于咱们日常生存生产品的通货收缩率。

但很多人应该很纳闷，由于这和房价下跌增速齐全不婚配啊。

嗯，假设依照 通货收缩率=（现期货币供应量—基期货币供应量）/（基期货币供应量）=货币供应增速。

依据公式，通货收缩率约等于货币供应增速M2的话。

那么经过20年的M2数据可以得出总的M2增速，也就是总的通货收缩率为1525%，年复合通货收缩率为14.96%。

也就是说：2020年末，1625元人民币的购置力大抵相当于2001年终100元人民币的购置力。

这只管和生存必需品的多少钱涨幅齐全不一样，却和过去20年房价的同比数据高度吻合。

看到这，痴呆的人应该有所领悟了。

过去你有100万存在银行活期，假定利息用于生存，那么 100万的存款20年后购置力只要69万了。

可20年前100万买的房子，如今价值是1625万。

雷同是100万，但现金持有和资产持有，到头来齐全是不一样的。

这就是中产焦虑的外围。

2013年钱慌的时刻，余额宝收益到达年化6%，而如今，早就干到2%以下了，哪怕短期会有上升。

但收益下调在未来几年都会是趋向。

依照 收益率-通胀率来算你的实践收益， 你假设存银行理财、买货币基金的名义收益率基本就是0或许正数。

你说中产慌不慌，由于中产有钱亏，而富人想亏都没钱。

通胀算法很复杂，但你只要要知道历史阅历通知咱们：

钱会升值，但资产不会 就可以了。

所以这里也就插播一句，咱们不时为那些中产在寻觅可以抵御通胀的资产，本周我也会亲身带团前往一个我不时看好接上去还能下跌，且十分有价值的城市—珠海去调查。

这是一个十分特意的城市，很多人说它小，但它自然天文位置很优越，而且人均GDP全国排名前列。

并且珠海的购置力素来不是本地，也不是大湾区，而是全国。

这也得益于珠海唯一无二的气象和环境，全国能和珠海比的，只要三亚和厦门，惋惜房价都在5万+以上，而且三亚是纯寄居，但珠海还有产业。

全国既有海，又有产业的， 真的不多，一个巴掌能数的上来。

珠海城市超长海岸线每年吸引一大量人来旅行甚至前期开展成定居，毫不夸张说，退一步可以养老寄居，进一步是衔接深圳，对接港澳，甚至还是黄金内湾中的关键一环，出路无可限量。

对于中产的财产。

中国中产阶级的镰刀是继续的通货收缩，你赚了多少钱，假设不买资产，光放银行存着，迟早都会被国度的通货收缩洗劫洁净。

过去很多人的父母生在一个月薪600的年代，你辛劳劳累一辈子，40万或许也就是个别家庭一辈子的积存了。

可如今一个毕业生进去，假设能进到大厂，或许年薪就能到达40万了。

你一辈子的积存是他人一年的支出。

这时刻你能感遭到通胀有多剧烈吗？

所以中产阶级十分焦虑，他们少数人的财产积攒，都是靠上班，靠支出进账的，他们一刻都不敢劳动，不敢中止上班。

假设他们还不可攒下几笔优质资产的，这象征着他们要上班到老死的那一天。

往年不是有个十分抢手的探讨话题吗，叫做 提前退休。

很多人一边吐槽一边焦虑，其实假设是个他人，没有财产积攒，且不论到时刻能不能找到上班，但真有或许要上班到退休那一天。

但假设你年轻时刻曾经做好了资产积攒，其实什么时刻退休，是你说了算，而不是GJ说了算。

有钱就可以退休啊。

所以中国中产家庭的焦虑，除了通胀带来的现金升值焦虑之外，还源于资产荒。

咱们个别老百姓能选用的，无非是债和股两类。

债的收益正在逐渐下滑，股的收益飘忽不定，被宰是大略率。

最后兜兜转转少数人只能选用房产。

可一个国度的开展历史，就像是打游戏更新一下，刚开局容易，越到前面越难。

只管赚钱的时机不时爆进去，但随着越来越多人涌入这个赛道，赚钱时机就会越来越难。

通胀只管可怕，但不能不选。

2月末，狭义货币(M2)余额275.52万亿元，同比增长12.9%，增速区分比上月末和上年同期高0.3个和3.7个百分点。

​M2的同比增速，可以看做是“印钞速度”，12.9%的增速不只创了疫情后的新高，也创下了7年来的新高。​

很多人说M2增速那么猛，为什么还没有感遭到通胀的来到，房价也还没下跌啊？

这里要素很多，数值有夸张成分，由于最近M2增速拉高和老百姓赎回银行理财无关。

加上cpi的统计没有强调房价和房租，以后只管各地成交量在猛涨，可多少钱没显著下跌。

房价房租没涨，也会造成物价下跌也相对比拟乏力。

另外就是欧美重要经济体都在加息，造成世界大宗商品多少钱回落，而这也是ppi继续走低的要素。

工业制成品多少钱下跌，必需也会传导到cpi上，所以最近不只没有通胀的苗头，甚至有些商品还提价了。

总之，如今大家看到的通胀还没起来， 只是临时的、阶段性的。

咱们个他人只要要记住一点：

经济须要开展，而开展经济是须要钱的。

假设流通中的货币数量不够，是会造成通货压缩。

所以宽松货币，激励投资、激励生产，至少是往年的基调。

那么多的水，或多或少必定会流入某个畛域的，通胀不是不来，只是未到。

在这样的基调下，个他人能做的就是：

参与自己的资本。

由于通胀象征着钱不值钱，而资本值钱。

那什么是资本呢？就是可以赚钱的物品。

比如房子、股票、债券，性能一些这样的资产，无利于你抵制通胀。

由于这些资产的多少钱下跌速度常年来看，是高于通胀的。

最后，假设你真实是着急、焦虑、却又惧怕做错选择，我感觉也可以先来听听我本周的闭门直播。

人是无心情钟摆的 ，这可以了解，所以咱们更应该拨开一切那些影响咱们做决策的物品，找到如今最基本的外在逻辑。

2023年，是一个充溢时机和应战的年份，也是十分难得是买房抄底、做大资产规模的关键一年。